Es un día cualquiera en una comunidad de edificios: dos vecinos discuten por ruidos molestos, otro reclama por el mal comportamiento de una mascota, alguien se queja del uso indebido de los estacionamientos, y una persona instaló toldos en su terraza que no respetan el color reglamentario, afectando la estética del edificio y, potencialmente, la plusvalía de la comunidad. Estas situaciones comunes reflejan la importancia de contar con normas claras y consensuadas que regulen la convivencia en los condominios.
Desde abril de 2022, la Ley N° 21.442 regula la administración de condominios en Chile, reemplazando a la antigua Ley N° 19.537. Esta nueva normativa busca mejorar la convivencia en las comunidades habitacionales. Aquí te entregan algunos consejos clave para entenderla de mejor manera:
- Actualiza el Reglamento de Copropiedad
Todas las comunidades deben actualizar su reglamento según la nueva ley. Esto es una oportunidad para establecer reglas claras y multas para quienes las incumplan. Participa en las reuniones donde se discuta esta actualización.
- Multas Legalmente Válidas
Las multas ahora tienen validez legal si están en el reglamento aprobado por la Asamblea de Copropietarios. Revisa las nuevas sanciones para saber cómo te podrían afectar.
- El Rol del Comité de Administración
El Comité de Administración debe liderar la actualización del reglamento y presentarlo a los copropietarios para su aprobación. Colabora con tu comité para asegurar que tus intereses sean considerados.
- Participación en la Asamblea
La Asamblea de Copropietarios sigue siendo el órgano decisorio más importante. Participa activamente para influir en las decisiones que afectan a la comunidad.
- Consulta con Profesionales
Si tienes dudas, consulta con abogados o administradores de condominios especializados en la nueva ley. Organiza charlas o reuniones para aclarar todas las inquietudes.
“En Edifito.com, hemos visto un aumento en las consultas sobre cómo adecuarse a la Ley 21.442. Esta ley es una oportunidad para que las comunidades optimicen su convivencia y gestión,” comenta Marcelo Hernández, director de Edifito.com y Actualizatureglamento.cl.
La participación activa de todos los copropietarios es clave para la correcta aplicación de esta ley y para mejorar la vida en comunidad.
