El Presidente de la República, José Antonio Kast, junto a la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, anunciaron el ingreso al Congreso de un proyecto de ley que crea un procedimiento especial de regularización de títulos de dominio para personas afectadas por catástrofes, permitiendo reducir los tiempos de tramitación de dos años a seis meses.
La iniciativa fue presentada durante una ceremonia de entrega de 100 títulos de dominio a familias de la Región de La Araucanía y busca dar una respuesta concreta a una realidad que enfrentan miles de personas en el país: no contar con un título de dominio regularizado les impide o dificulta acceder oportunamente a subsidios habitacionales, programas de reconstrucción y otros beneficios estatales fundamentales para recuperar sus proyectos de vida tras una emergencia.
El Presidente Kast destacó la iniciativa, expresando que “Lo que buscamos es un país de propietarios, donde las personas tengan la certeza de que ese terreno es de ellos (…) Este proyecto de ley lo que hace es fijar ciertas normas para regularizar la posesión de la pequeña propiedad raíz y para la constitución del dominio sobre ella, hacerlo más rápido, que n pasen cinco, seis años, En un trámite normal esto no debería supra ramas los seis años y para este caso especial de catástrofe, no debería superar los seis meses. Es un procedimiento exprés gatillado por una catástrofe que afecta el tesoro más grande que uno tiene después de la familia, que es la vivienda”.
Posteriormente el Mandatario pidió la colaboración de los parlamentarios para el avance de la iniciativa legal, indicando que “para ningún gobierno es fácil sacar adelante varios proyectos de ley al mismo tiempo. Quiero invitarlos a que sigamos trabajando juntos. Como lo dijo la ministra, el título de dominio no tiene color político; la reparación de una alternativa vial no tiene color político; la mejora a las condiciones de nuestras policías no tiene color político. Hay muchas cosas en las que no tenemos diferencia y en las aquellas que tenemos diferencias será el Parlamento el que resuelva, como lo hizo el día de ayer en la Ley de Reconstrucción”.
Un Estado preparado ante las emergencias
Chile enfrenta periódicamente incendios, terremotos, inundaciones y otras catástrofes que afectan a miles de familias.
Los mega incendios registrados en la Región de Valparaíso en 2024 dejaron más de 6.500 hogares afectados y 135 personas fallecidas. Más recientemente, los incendios ocurridos en las regiones de La Araucanía, Ñuble y Biobío durante 2026 afectaron a cerca de 22 mil personas y destruyeron más de 4.100 viviendas.
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot explicó que “Nuestra prioridad son las personas. Cuando una familia pierde su vivienda producto de una catástrofe, necesita respuestas rápidas y concretas. Por eso estamos impulsando una herramienta que permitirá reducir los tiempos de regularización de hasta dos años a cerca de seis meses, para que las ayudas lleguen cuando más se necesitan”.
La secretaria de Estado agregó que “no podemos evitar los desastres, pero sí podemos prepararnos mejor para enfrentarlos. Y eso significa eliminar barreras, reducir burocracia y asegurar que ninguna familia quede fuera de la reconstrucción por falta de un papel o por un trámite que demora demasiado”.
Menos burocracia, más soluciones
Actualmente, el proceso de regularización de títulos de dominio puede extenderse por hasta dos años. Con el nuevo procedimiento especial, el plazo máximo se reducirá a aproximadamente seis meses, permitiendo que las personas accedan mucho más rápido a los beneficios que entrega el Estado.
Entre las principales medidas se consideran la simplificación de trámites administrativos, la interoperabilidad entre organismos públicos y la reducción de los tiempos en las distintas etapas del procedimiento como visitas técnicas y levantamiento de antecedentes, los períodos de publicación y oposición y los trámites de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, permitiendo que el procedimiento sea hasta cuatro veces más rápido que el actual.
Gratuidad total para las familias damnificadas
El proyecto establece además gratuidad total para quienes accedan al procedimiento especial. Las publicaciones en el Diario Oficial, las inscripciones y certificados emitidos por los Conservadores de Bienes Raíces, así como otras actuaciones necesarias para completar la regularización, no tendrán costo para los beneficiarios.
De esta manera, se eliminan barreras económicas que muchas veces dificultan el acceso a la regularización y a los beneficios asociados a ella.
Una herramienta para la reconstrucción y la movilidad social
La regularización de títulos de dominio permite a las personas obtener el reconocimiento jurídico de una propiedad que poseen materialmente, entregando certeza jurídica y acceso a múltiples oportunidades.
Contar con un título de dominio es un requisito para acceder a diversos subsidios habitacionales, programas de mejoramiento de viviendas, beneficios de reconstrucción, programas productivos y otras herramientas de apoyo estatal.
La política beneficia principalmente a mujeres jefas de hogar, adultos mayores y familias vulnerables. Más de la mitad de quienes realizan este trámite pertenecen al 40% más vulnerable del Registro Social de Hogares.
Actualmente existen más de 68 mil solicitudes de regularización en trámite a nivel nacional, más de 8 mil de ellas son de la Región del Maule.
Con esta iniciativa, el Gobierno busca fortalecer la capacidad del Estado para responder de manera más rápida y eficiente ante futuras emergencias, asegurando que las familias afectadas puedan acceder oportunamente a las ayudas necesarias para reconstruir sus vidas.
