Las intensas lluvias registradas en los últimos días dejaron a las viviendas expuestas a filtraciones, humedad y posibles daños estructurales. De no ser detectados a tiempo, estos problemas pueden agravarse y comprometer la seguridad de sus habitantes.
Frente a este escenario, el director de Carreras del Área Ingeniería del IP-CFT Santo Tomás Talca, Carlos Jalife, entregó una serie de recomendaciones para evaluar el estado de los inmuebles, identificar eventuales riesgos y prevenir daños mayores.
El director explicó que las construcciones de mayor antigüedad o aquellas que no reciben mantenciones periódicas son las que presentan un mayor riesgo tras un sistema frontal. “Las precipitaciones no solo generan goteras o humedad, sino que también pueden afectar techumbres, muros e instalaciones eléctricas y de gas, aumentando el riesgo de accidentes domésticos y daños estructurales si no se detectan oportunamente”, señaló.
Entre los primeros elementos que recomienda revisar se encuentran la techumbre y las canaletas, verificando la existencia de tejas o planchas sueltas, canaletas obstruidas o acumulación de agua. Asimismo, aconseja inspeccionar muros y pisos en busca de grietas nuevas, pintura desprendida, manchas de humedad o sectores con agua estancada alrededor de la vivienda.
También es importante revisar puertas y ventanas para detectar filtraciones, sellos deteriorados o ingreso de agua por los marcos.
Señales que requieren atención profesional
Jalife indicó que existen situaciones que no deben ser intervenidas por los propios habitantes. “Si aparecen grietas de gran tamaño o que han aumentado, pisos deformados, puertas que dejaron de cerrar correctamente, hundimientos en la techumbre o caída de material, es indispensable solicitar la evaluación de un profesional competente”, afirmó.
A ello se suman manchas de humedad extensas, presencia de moho y malos olores persistentes, señales que pueden indicar problemas ocultos que requieren una revisión técnica.
Precaución con las instalaciones eléctricas y de gas
El especialista enfatizó que nunca se deben manipular enchufes, interruptores o tableros eléctricos cuando existe presencia de agua o humedad.
“Si se observa agua en enchufes o equipos eléctricos, lo recomendable es cortar la energía desde el interruptor general. Del mismo modo, si se percibe olor a gas o una llama amarilla en calefones o cocinas, se debe cerrar la llave de paso y contactar inmediatamente a un técnico autorizado”, explicó.
Añadió que tanto las instalaciones eléctricas como las de gas deben ser inspeccionadas por personal calificado, especialmente después de un temporal.
Daños que muchas veces pasan desapercibidos
El director del Área Ingeniería advirtió que existen deterioros que no siempre son visibles inmediatamente, como humedades internas en techos o entrepisos, canaletas parcialmente obstruidas o impermeabilizaciones envejecidas que permiten pequeñas filtraciones.
Por ello, recomienda registrar con fotografías cualquier daño observado durante o inmediatamente después de las lluvias, ya que esto facilitará posteriormente las reparaciones y permitirá comparar la evolución de los problemas.
Mantención preventiva para enfrentar el invierno
Finalmente, Carlos Jalife destacó que la mejor estrategia sigue siendo la prevención. Entre las principales recomendaciones se encuentran mantener limpias las canaletas, revisar periódicamente los sellos de puertas y ventanas y programar mantenciones preventivas de las instalaciones eléctricas, de gas y calefacción con profesionales acreditados.
“Tras varios días de lluvia intensa, lo más importante es revisar la vivienda con calma, privilegiando siempre la seguridad antes que soluciones rápidas. En viviendas antiguas o con problemas previos, una revisión técnica integral permitirá enfrentar de mejor manera los próximos sistemas frontales y proteger a quienes habitan el inmueble”, concluyó.
