Ya comenzó marzo y miles de estudiantes que ingresan a la universidad aún buscan desesperadamente un lugar donde vivir. El clásico hábito chileno de dejar todo para última hora se refleja en las cifras, donde la demanda por habitaciones se intensificó en febrero.
Según datos de Yapo.cl, entre el 20 de diciembre y el 20 de febrero se realizaron 569.780 búsquedas de arriendo de piezas en todo Chile, con Santiago Centro liderando el ranking con 74.005 y un precio base de $ 150.000.
Ciudades y comunas más buscadas para arriendo de piezas
Comuna | Búsquedas | Precio desde |
Santiago Centro | 74.005 | $ 150.000 |
Concepción | 30.397 | $ 140.000 |
Viña del Mar | 24.112 | $ 160.000 |
Antofagasta | 21.053 | $ 130.000 |
Valparaíso | 17.458 | $ 100.000 |
Providencia | 15.309 | $ 210.000 |
La Serena | 14.081 | $ 160.000 |
Valdivia | 13.216 | $ 160.000 |
Las Condes | 12.007 | $ 250.000 |
Puerto Montt | 11.043 | $ 140.000 |
La fuerte competencia por encontrar arriendo en zonas estratégicas como Santiago Centro, sumado a la falta de planificación de muchos estudiantes, hacen que las opciones se reduzcan rápidamente. Para quienes aún están en la búsqueda es clave actuar rápido y considerar distintos barrios que puedan ofrecer buenas conexiones con universidades y servicios.
Bajo este contexto, el gerente Comercial Inmobiliario de Yapo.cl, Benjamín Abogabir, afirma que “cada año vemos cómo en febrero se dispara la búsqueda de arriendo de piezas, especialmente en ciudades con alta presencia de universidades. Este año, no ha sido la excepción, con más de medio millón de búsquedas en nuestra plataforma en solo dos meses. La recomendación para los estudiantes es anticiparse lo más posible y considerar opciones en comunas con buena conectividad para evitar la alta demanda de último minuto”.
En un contexto de alta demanda en el mercado de arriendos, asegurar una vivienda adecuada para el período académico requiere tomar decisiones informadas y oportunas. De esta manera, y para evitar inconvenientes y garantizar una experiencia universitaria óptima, se recomienda a los estudiantes tener las siguientes consideraciones:
- Definir un presupuesto: antes de iniciar la búsqueda, establecer un límite de gasto que contemple no solo el arriendo, sino también gastos adicionales como servicios básicos, alimentación y mantención personal.
- Revisar el contrato de arriendo: es clave tener conocimiento del contrato formal para respaldar los derechos y deberes tanto del arrendatario como del propietario. En caso de que no se entregue uno, es recomendable exigirlo.
- Mantener comunicación con el dueño: contar con un canal de contacto directo con el propietario o administrador de la vivienda permite resolver dudas, reportar inconvenientes y establecer acuerdos claros.
- Contar con un inventario: si el arrendador no entrega un registro detallado del estado y contenido del departamento es conveniente efectuarlo de manera personal para tener respaldos.
De esta manera, se podrá garantizar un arriendo seguro y acorde a las necesidades, contribuyendo a un mejor desempeño académico y una experiencia universitaria más satisfactoria.
