Pelarco es una de las 91 comunas de Chile que, según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción, no cuenta con Plan Regulador Comunal (PRC), pese a encontrarse en el umbral poblacional establecido por la ley. Ahora, finalizado el estudio y elaboración del anteproyecto con la aprobación del Concejo Municipal, Pelarco podrá contar con el instrumento fundamental para regular el desarrollo físico de las áreas urbanas.
“Después de un largo proceso, se logró aprobar por parte del Concejo Municipal, por unanimidad, que Pelarco tenga un PRC. Para nosotros es tremendamente importante sabiendo que hoy día toda la comuna es completamente rural, sin ningún límite urbano”, refirió el jefe edilicio, Bernardo Vásquez.
Contar con el instrumento contentivo de las normas urbanísticas necesarias para regular el crecimiento de la comuna incidirá en diversos aspectos, como es el caso de mejorar la respuesta a la demanda habitacional, tal como lo expuso el alcalde Vásquez.
“La última población que se construyó en Pelarco hace alrededor de cinco años fue Villa Altos del Bosque y dentro del proceso para obtener el subsidio se demoró dos años solamente en el cambio de uso del suelo. Por cosas como esta es que es tan importante la aprobación del PRC, porque claramente es la llave del futuro y del progreso de la comuna de Pelarco”, subrayó la primera autoridad comunal.
Por otro lado, los últimos años especialmente desde la pandemia la comuna experimentó un significativo incremento de la población y se proyecta que para el año 2040 la población sea de casi 10.000 habitantes.
Pensando en aquello es que el jefe comunal también valora que, finalmente, el PRC se haya aprobado, puesto que, dijo, “este PRC va a establecer límites, formas de crecimiento en la parte urbana y eso va a llevar consigo nuevas calles y la posibilidad de crecer mucho más como comuna, pero bajo la lógica del ordenamiento territorial”.
LARGO PROCESO
Hace 16 años, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) destinó recursos para que las comunas de la Región del Maule en condición de tenerlo desarrollaran el estudio y propuesta del PRC; sin embargo, en aquel entonces el proyecto fue rechazado por el Concejo Municipal de Pelarco.
Ahora y tras cuatro años aproximadamente de trabajo por parte de la empresa consultora a cargo de la elaboración del anteproyecto del PRC, finalmente, fue visado por el cuerpo colegiado actual, presidido por Vásquez.
“Para nosotros era un tremendo desafío como administración municipal sacar adelante este PRC. Costó mucho tener un nuevo convenio con el Minvu para poder financiar este estudio y, claramente, la proyección que pueda tener a futuro nuestra comuna es vital en el crecimiento y en el día a día de la comuna de Pelarco”, cerró el alcalde.
